1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
神奈川県
47.2万円/㎡
前年比-0.7%
藤沢市
42.3万円/㎡
前年比-6.8%
ダイアパレス湘南台2
神奈川県藤沢市石川六丁目
小田急江ノ島線 / 湘南台駅 徒歩22分
1994年築 / 9階建 / 101戸 / RC造
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価格偏差値
64.6
非常に割安
推定相場価格より16.7%割安
相場
2,389万円
39.5万円/㎡
1,571
2,116
2,661
3,207
AI査定結果
推定相場価格
2,389万円
39.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,116万円〜2,661万円
35.0万円/㎡〜44.1万円/㎡
推定賃料
7.7万円
0.13万円/㎡
推定利回り
4.7%
最終更新日: 2025年7月31日
ダイアパレス湘南台2
1,990万円（32.9万円/㎡）/ 9階 / 60.4㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は33.31万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.2%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/30 | 1,990万円 | 32.9万円 | 9階 | 60.4㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/06/05 | 1,650万円 | 27.3万円 | 5階 | 60.4㎡ | 3LDK | - |
| 2024/12/19 | 2,090万円 | 34.6万円 | 9階 | 60.4㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/05/29 | 2,399万円 | 37.8万円 | 7階 | 63.4㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/05/24 | 2,399万円 | 37.8万円 | 4階 | 63.4㎡ | 3LDK | - |
| 2024/05/20 | 1,899万円 | 30.0万円 | 7階 | 63.4㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/05/05 | 1,850万円 | 28.7万円 | 4階 | 64.55㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/03/03 | 2,698万円 | 40.5万円 | 3階 | 66.55㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/10 | 2,180万円 | 34.4万円 | 7階 | 63.4㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/02/04 | 1,750万円 | 29.0万円 | 5階 | 60.4㎡ | 3LDK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は35.07万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.2%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/30 | ダイアパレス湘南台2 藤沢市石川六丁目 | 湘南台駅22分 | 1,990万円 | 32.9万円 | 60.4㎡ | 3LDK | 9階 / 9階建 | 西 | 1994年 | 101戸 | RC |
| 2025/07/10 | ヴェルアージュ湘南台弐番館 藤沢市石川六丁目 | 湘南台駅20分 | 1,800万円 | 28.9万円 | 62.25㎡ | 2LDK+S | 5階 / 7階建 | 南東 | 1992年 | 66戸 | RC |
| 2025/07/02 | サンハロー湘南台 藤沢市石川二丁目 | 湘南台駅25分 | 2,130万円 | 37.4万円 | 56.92㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南東 | 1995年 | 61戸 | SRC |
| 2024/06/19 | グレーシア湘南ライフタウン 藤沢市大庭 | 辻堂駅29分 | 2,880万円 | 40.0万円 | 71.98㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 南 | 1998年 | 97戸 | RC |
| 2024/12/12 | クリオ藤沢善行伍番館 藤沢市善行坂二丁目 | 善行駅14分 | 2,680万円 | 36.7万円 | 73.04㎡ | 3LDK | 4階 / 12階建 | 南西 | 1996年 | 53戸 | SRC |
| 2025/07/30 | ヒルサイドステージ湘南藤沢 藤沢市善行坂二丁目 | 善行駅12分 | 1,780万円 | 30.1万円 | 59.08㎡ | 3LDK | 11階 / 12階建 | 南東 | 1995年 | 65戸 | SRC |
| 2025/07/31 | ファミール藤沢城南 藤沢市城南二丁目 | 辻堂駅19分 | 2,498万円 | 38.7万円 | 64.47㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南西 | 1994年 | 69戸 | RC |
| 2025/04/28 | リラシティ藤沢 藤沢市善行坂一丁目 | 善行駅10分 | 2,200万円 | 39.6万円 | 55.62㎡ | 3DK | 13階 / 14階建 | 東 | 1995年 | 145戸 | SRC |
| 2025/08/01 | シーダム藤沢善行 藤沢市立石二丁目 | 善行駅9分 | 2,150万円 | 35.8万円 | 60.12㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1995年 | 67戸 | RC |
| 2025/06/20 | 東急ドエルアルス藤沢善行 藤沢市善行七丁目 | 善行駅8分 | 1,580万円 | 28.4万円 | 55.66㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南東 | 1989年 | 67戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で0.7%下落、藤沢市では6.8%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.9万円）は藤沢市の平均と比較して22.2%割安です。
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